——事件回顧——

房地產市場的消息總能一石激起千層浪。

近日，國務院參事、住房和城鄉(xiāng)建設部原副部長仇保興表示，我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。他認為，房地產稅應該分為四個稅征收，分別為消費稅、流轉稅、空置稅和物業(yè)稅?！拔飿I(yè)稅可以等5年，幾年以后慢慢考慮。前三種稅先行，房地產泡沫就可以燙平而不是刺破，對于保持居民消費能力和財富存量是很有好處的?！?/p>

“空置”的本意，是不住也不出租的意思。我國土地資源稀缺，人口眾多，房子空置是對資源的嚴重浪費。

仇保興透露，我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的。鄂爾多斯空置率達到了70%，北京空置率在百分之十幾到二十。從國際上看，一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右。

從征稅環(huán)節(jié)上看，空置稅屬于持有環(huán)節(jié)的稅種?？傮w而言，征稅既可以增加住房的持有成本，也可以鼓勵住房出租以提高住房的利用效率，也有利于調節(jié)房地產市場供需，從而抑制房價。

——官方回應——

目前推出沒有時間表

2015年3月份，全國人民代表大會對外公布關于修改《中華人民共和國立法法》的決定 。其中，第八條(下列事項只能制定法律)增加一項，作為第六項：“(六)稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度”?！读⒎ǚā访鞔_了“稅收法定”原則?！岸愂辗ǘā本褪钦帐裁炊?、向誰收、收多少、怎么收，都要通過人大來立法決定。

這也就是說，沒有全國人大立法或者許可，政府無權征稅。從今年9月份公布的十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃來看，只有“房地產稅法”列為了第一類項目即條件比較成熟、任期內擬提請審議的法律草案，“空置稅”不在其中。

此外，還需要合理界定“空置”狀態(tài)，即什么情況下可以認定房屋是空置的。這需要大量的基礎性工作，特別是需要房屋地產的信息共享、物業(yè)管理公司的一些基礎性數據，等等。

從上述事實中，不難分析出“房屋空置稅”推出還沒有時間表。

——網民觀點——

情緒分析，圖片來源：鷹擊早發(fā)現

對于征收#房屋空置稅#，大部分網民表示中立態(tài)度，占據54.4%；有34.4%的網民持正面態(tài)度，認為對房價調控有一定幫助；還有11.2%的網民認為沒有什么太大作用，只會引起房價或者租金上漲。網民觀點主要集中于以下幾個方面：

數據來源：鷹擊早發(fā)現

——輿情分析——

傳播分析，圖片來源：鷹擊早發(fā)現

#房屋空置稅#引發(fā)輿論熱議，在15日12點至14點之間達到輿情量最高峰，隨后趨于平緩。

地域分布，圖片來源：鷹擊早發(fā)現

從地域上看，北京、廣東、江蘇網民對此事件最為關注。上述地區(qū)經濟發(fā)達、消費水平高，房價水漲船高，網民對房價及其衍生的房租價格等相關話題更為關注。

——點評——

“空置稅”早在6月份就已經于香港實施了，所以相對于復雜而繁瑣的“房產稅”?！翱罩枚悺币@得來得更實際些。

雖然很多人認為“空置稅”最終還是會轉嫁，但以廣大居民的工資收入來看，房租翻倍幾乎不現實，這也對官方造成了很大壓力。

（部分文字、圖片來自網絡，如涉及侵權，請及時與我們聯(lián)系，我們會在第一時間刪除或處理侵權內容。電話：4006770986郵箱：zhangming[at] eefung.com負責人：張明）

更多輿情熱點請關注：

新浪微博：@蟻坊軟件 @蟻工廠 @鷹眼輿情觀察室 @鷹眼口碑研究室